Eigentumswohnungen in Auenwald – modernes Wohnen im sanierten Hofensemble

Individuelle Grundrisse, hochwertige Ausstattung und nachhaltiger Holzbau – Ihr neues Zuhause zwischen historischem Flair und modernem Komfort
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Wohnen mit Charakter – modernes Zuhause im sanierten Hofensemble

INDIVIDUELLE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT HISTORISCHEM FLAIR UND MODERNEM KOMFORT IM HERZEN VON AUENWALD
In Auenwald-Mittelbrüden entsteht eine einzigartige Wohnanlage: historische Hofgebäude kombiniert mit modernen Neubauten. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und trotzdem zentral – mit Backnang nur 10 Minuten entfernt. Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und besondere Details wie freigelegte Balken, offene Kamine oder großzügige Loggien. Nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und ein gemeinschaftlicher Innenhof schaffen ein Zuhause mit besonderem Flair – ideal für Familien, Paare und alle, die mehr als „Standard“ suchen.
Wohnen, wie Sie es sich wünschen
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Ruhige Lage im Grünen – fußläufig zu Wiesen, Wäldern und Spielplatz
Individuelle 3 bis 6-Zimmer-Wohnungen & Einfamilienhaus (90–165 m²)
Besondere Details: Maisonette, Galerie, Luftraum, Dachloggia, Kamin
Nachhaltiger Holzbau & ökologische Materialien ohne Styropor
Holzpelletheizung – unabhängig von Öl, Gas und Strompreisen
Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen & Designer-Ausstattung
Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich & Grillterrasse
Stellplätze als Carport oder Garage verfügbar
Einheiten
8 einzigartige Eigentumswohnungen
Größe
81 m² – 150 m² 3,5 – 5,5 Zimmer
Besondere Details
Maisonette, Galerie, Dachloggia, Kamin
Preise
Ab 405.000 € Provisionsfreier Neubau
Ausstattung
Gehobene Sanierungs- und Ausstattungsqualität
ÄSTHETISCHE ARCHITEKTUR
Vertrauen Sie auf Erfahrung & Architekturkompetenz
Acasa homes steht für hochwertige Architektur, sorgfältige Planung und persönliche Projektleitung. Hinter dem Projekt in Auenwald stehen Prof. Dipl.‒Ing. Dita Leyh, Architektin und Stadtplanerin, sowie Roberto Zingaro, Projektleiter. Mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Sanierung historischer Gebäude und im modernen Wohnungsbau entstehen hier individuelle Wohnkonzepte, die sich von Standardbauten deutlich abheben. Als Eigentümer profitieren Sie doppelt: von höchster Bauqualität, nachhaltigen Materialien und einer persönlichen Betreuung – für ein Zuhause, das bleibenden Wert und besonderen Charme hat.
Wohnen, das begeistert
Warum dieses Zuhause überzeugt:
Ruhige Lage & Naturverbundenheit
Genießen Sie die idyllische Umgebung in Auenwald-Mittelbrüden – nur wenige Minuten zu Fuß in Wiesen und Wälder, 10 Minuten Autofahrt bis Backnang.
Individuelle Grundrisse
Ob Loftwohnung, Maisonette mit Galerie oder barrierefreie Etage mit Loggia – jede Einheit ist einzigartig und passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Nachhaltige Bauweise
Ökologischer Holzbau mit atmungsaktiven Materialien und gemeinsamer Holzpelletheizung – unabhängig von Öl- und Gaspreisen, energieeffizient und zukunftssicher.
Besonderes Flair
Freigelegte Balken, offene Kamine, Cabriofenster oder großzügige Dachterrassen – historische Details treffen auf modernen Wohnkomfort.
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Traumwohnung entdecken
Prof. Dipl.-Ing. Dita Leyh
Freie Architektin und Stadtplanerin, DASL
"Ich habe ein Architektur/ Stadtplanungsbüro, mein Mann kümmert sichum Abwicklung, Projektleitung und Kommunikation. Daher haben wir das entsprechende Know How für diese Art von Projekten und sind mit Herz und Seele dabei. Wichtig ist uns neben einer qualitätsvollen Umsetzung nach neuesten Standards, auch die Schaffung von individuellen Wohnungen mit dem gewissen "Flair", also solch schöne Details, wie alte Holzbalken, Steinwände etc. zu erhalten. Wir schaffen also keine "Wohnungen von der Stange", wie sie von den meisten Bauträgern angeboten werden, sondern versuchen ein modernes, aber auch warmes, gemütliches Zuhause zu schaffen, das individuell auf ihre Bedürfnisse abgestimmt ist."
AUENWALD
Zuhause zwischen Wald und Stadt
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Lage & Nachbarschaft – Wohnen im Grünen mit Nähe zu Backnang

Mittelbrüden, ein Teilort von Auenwald, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Stadt Backnang, während Sie zu Fuß in wenigen Minuten inmitten von Wiesen und Wäldern stehen. Direkt am Ende der Straße lädt der naturnahe Spielplatz „Zwiebelberg“ zu Freizeit und Begegnung ein.
Die zentrale Lage in einer Seitenstraße abseits der Hauptstraße bietet Ruhe und Sicherheit, zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie die Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung erreichbar.
Diese Verbindung aus Natur, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht die Bachstraße 12 zu einem idealen Standort für Familien, Paare und Berufspendler – ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen.
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Grundrisse
STIL, DER BESTEHT. QUALITÄT, DIE ÜBERZEUGT.
Wohnung 3
DG, barrierefrei mit 2 Balkonen ca. 145 m²
Wohnung 4
„Loftwohnen mit Garten“ – Maisonette ca. 121 m²
Wohnung 4 „Loftwohnen mit Garten“ – Maisonette (OG) ca. 121 m²
Wohnung 8
Penthousewohnung, barrierefrei mit großer überdachter Loggia und Schiebebalkon/ Wintergarten (Cabriofenster),ca. 93 m²



GRUNDRISSE,
DIE INDIVIDUALITÄT ERMÖGLICHEN
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 405.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Fertigstellung ist für Q3 2026 geplant.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Bachstraße 12 in Auenwald-Mittelbrüden. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
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Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.