Eigentumswohnungen in Auenwald – modernes Wohnen im sanierten Hofensemble

Individuelle Grundrisse, hochwertige Ausstattung und nachhaltiger Holzbau – Ihr neues Zuhause zwischen historischem Flair und modernem Komfort

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Wohnen mit Charakter – modernes Zuhause im sanierten Hofensemble

INDIVIDUELLE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT HISTORISCHEM FLAIR UND MODERNEM KOMFORT IM HERZEN VON AUENWALD

In Auenwald-Mittelbrüden entsteht eine einzigartige Wohnanlage: historische Hofgebäude kombiniert mit modernen Neubauten. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und trotzdem zentral – mit Backnang nur 10 Minuten entfernt. Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und besondere Details wie freigelegte Balken, offene Kamine oder großzügige Loggien. Nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und ein gemeinschaftlicher Innenhof schaffen ein Zuhause mit besonderem Flair – ideal für Familien, Paare und alle, die mehr als „Standard“ suchen.

Wohnen, wie Sie es sich wünschen

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Ihre Vorteile auf einen Blick

Ruhige Lage im Grünen – fußläufig zu Wiesen, Wäldern und Spielplatz

Individuelle 3 bis 6-Zimmer-Wohnungen & Einfamilienhaus (90–165 m²)

Besondere Details: Maisonette, Galerie, Luftraum, Dachloggia, Kamin

Nachhaltiger Holzbau & ökologische Materialien ohne Styropor

Holzpelletheizung – unabhängig von Öl, Gas und Strompreisen

Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen & Designer-Ausstattung

Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich & Grillterrasse

Stellplätze als Carport oder Garage verfügbar

Einheiten

8 einzigartige Eigentumswohnungen

Größe

81 m² – 150 m² 3,5 – 5,5 Zimmer

Besondere Details

Maisonette, Galerie, Dachloggia, Kamin

Preise

Ab 405.000 € Provisionsfreier Neubau

Ausstattung

Gehobene Sanierungs- und Ausstattungsqualität

ÄSTHETISCHE ARCHITEKTUR

Vertrauen Sie auf Erfahrung & Architekturkompetenz

Acasa homes steht für hochwertige Architektur, sorgfältige Planung und persönliche Projektleitung. Hinter dem Projekt in Auenwald stehen Prof. Dipl.‒Ing. Dita Leyh, Architektin und Stadtplanerin, sowie Roberto Zingaro, Projektleiter. Mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Sanierung historischer Gebäude und im modernen Wohnungsbau entstehen hier individuelle Wohnkonzepte, die sich von Standardbauten deutlich abheben. Als Eigentümer profitieren Sie doppelt: von höchster Bauqualität, nachhaltigen Materialien und einer persönlichen Betreuung – für ein Zuhause, das bleibenden Wert und besonderen Charme hat.

Wohnen, das begeistert

Warum dieses Zuhause überzeugt:

Ruhige Lage & Naturverbundenheit

Genießen Sie die idyllische Umgebung in Auenwald-Mittelbrüden – nur wenige Minuten zu Fuß in Wiesen und Wälder, 10 Minuten Autofahrt bis Backnang.

Individuelle Grundrisse

Ob Loftwohnung, Maisonette mit Galerie oder barrierefreie Etage mit Loggia – jede Einheit ist einzigartig und passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Nachhaltige Bauweise

Ökologischer Holzbau mit atmungsaktiven Materialien und gemeinsamer Holzpelletheizung – unabhängig von Öl- und Gaspreisen, energieeffizient und zukunftssicher.

Besonderes Flair

Freigelegte Balken, offene Kamine, Cabriofenster oder großzügige Dachterrassen – historische Details treffen auf modernen Wohnkomfort.

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Traumwohnung entdecken

Prof. Dipl.-Ing. Dita Leyh

Freie Architektin und Stadtplanerin, DASL

"Ich habe ein Architektur/ Stadtplanungsbüro, mein Mann kümmert sichum Abwicklung, Projektleitung und Kommunikation. Daher haben wir das entsprechende Know How für diese Art von Projekten und sind mit Herz und Seele dabei. Wichtig ist uns neben einer qualitätsvollen Umsetzung nach neuesten Standards, auch die Schaffung von individuellen Wohnungen mit dem gewissen "Flair", also solch schöne Details, wie alte Holzbalken, Steinwände etc. zu erhalten. Wir schaffen also keine "Wohnungen von der Stange", wie sie von den meisten Bauträgern angeboten werden, sondern versuchen ein modernes, aber auch warmes, gemütliches Zuhause zu schaffen, das individuell auf ihre Bedürfnisse abgestimmt ist."

AUENWALD

Zuhause zwischen Wald und Stadt

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Lage & Nachbarschaft – Wohnen im Grünen mit Nähe zu Backnang

Mittelbrüden, ein Teilort von Auenwald, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Stadt Backnang, während Sie zu Fuß in wenigen Minuten inmitten von Wiesen und Wäldern stehen. Direkt am Ende der Straße lädt der naturnahe Spielplatz „Zwiebelberg“ zu Freizeit und Begegnung ein.

Die zentrale Lage in einer Seitenstraße abseits der Hauptstraße bietet Ruhe und Sicherheit, zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie die Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung erreichbar.

Diese Verbindung aus Natur, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht die Bachstraße 12 zu einem idealen Standort für Familien, Paare und Berufspendler – ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen.

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Grundrisse

STIL, DER BESTEHT. QUALITÄT, DIE ÜBERZEUGT.

Wohnung 3

DG, barrierefrei mit 2 Balkonen ca. 145 m²

Wohnung 4

„Loftwohnen mit Garten“ – Maisonette ca. 121 m²

Wohnung 4 „Loftwohnen mit Garten“ – Maisonette (OG) ca. 121 m²

Wohnung 8

Penthousewohnung, barrierefrei mit großer überdachter Loggia und Schiebebalkon/ Wintergarten (Cabriofenster),ca. 93 m²

GRUNDRISSE,

DIE INDIVIDUALITÄT ERMÖGLICHEN

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Häufig gestellte Fragen

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Wie ist der Baustand?

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Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Bachstraße 12 in Auenwald-Mittelbrüden. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

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Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

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Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.